Le blog VerifMonAchat
Guides pratiques et conseils d'expert pour comprendre vos documents immobiliers avant d'acheter.
Notification électronique en copropriété (décret du 22 décembre 2025) : ce que l'acheteur doit vérifier dans les PV d'AG
Depuis le 25 décembre 2025, la convocation aux AG de copropriété se fait par défaut par voie électronique. Acheteur : quelles conséquences sur la validité des PV que vous lisez avant de signer ?
Pré-état daté : ce que le syndic est obligé de vous donner avant votre achat en 2026
Pré-état daté 2026 : contenu obligatoire, délais légaux, coût plafonné à 380 €, et recours si le syndic bloque la vente. Ce que tout acheteur doit savoir.
DPE collectif obligatoire depuis 2026 : ce que l'acheteur doit vérifier avant de signer
Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés de moins de 50 lots doivent avoir réalisé un DPE collectif. Ce que ça révèle sur l'immeuble — et comment le vérifier avant d'acheter.
Réforme du vote des travaux en copropriété (2026) : ce que ça change quand vous lisez un PV d'AG avant d'acheter
Le projet de loi Relance Logement du 24 juin 2026 propose de passer les travaux de rénovation de la majorité absolue à la majorité simple. Avant d'acheter, voici comment lire les PV d'AG à la lumière de cette réforme.
Projet de loi Relance Logement (juin 2026) : ce que ça change si vous achetez une passoire thermique
DPE F ou G : le projet de loi Relance Logement (juin 2026) change les règles pour les passoires thermiques. Acheteur : ce que vous devez vérifier avant de signer — décrypté simplement.
Quitus au syndic en copropriété : peut-on encore agir après l'avoir voté ?
Le quitus accordé au syndic en AG ne l'exonère pas de sa responsabilité délictuelle envers chaque copropriétaire. Ce que dit l'arrêt de la Cour de cassation du 29 février 2024 et ce que ça change pour un acheteur.
Registre national des copropriétés : comment le consulter avant d'acheter
Avant d'acheter en copropriété, le registre national (RNIC) vous donne accès gratuitement aux données officielles de l'immeuble : taille, syndic, étiquette énergétique, procédures. Guide complet.
Fonds de travaux dans le pré-état daté : comment le lire et pourquoi c'est crucial
Fonds de travaux copropriété : comment le lire dans le pré-état daté, quand un solde insuffisant est un signal d'alarme, et comment éviter une mauvaise surprise à 15 000 €.
Réforme DPE 2026 : 850 000 logements reclassés — ce que l'acheteur doit savoir avant de signer
Depuis le 1er janvier 2026, 850 000 logements ont changé de classe énergétique sans travaux. Certaines passoires thermiques F ou G ont basculé en E. Ce que ça change concrètement pour un acheteur.
Plan Pluriannuel de Travaux en copropriété : ce que chaque acheteur doit vérifier avant de signer en 2026
Depuis 2026, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. Ce qu'il contient, comment le lire, et pourquoi il peut faire basculer votre décision d'achat.
Pré-état daté et rénovation énergétique : ce que les acheteurs analysent en priorité en 2026
Le pré-état daté révèle bien plus que les dettes du vendeur. En 2026, les acheteurs s'en servent pour estimer le coût réel de la rénovation énergétique. Guide complet.
Checklist achat copropriété : les 20 points à vérifier avant de signer
Travaux cachés, impayés de charges, fonds de travaux vide, syndic défaillant : les 20 points à vérifier avant d'acheter en copropriété. Checklist expert + analyse IA dès 4,90 €.
Négocier son achat immobilier grâce aux diagnostics : 7 leviers concrets
DPE défavorable, amiante, plomb, électricité non conforme : découvrez comment utiliser les diagnostics immobiliers pour négocier le prix d'achat de votre bien.
Acheter une passoire thermique : risque ou opportunité ?
DPE F ou G : faut-il fuir les passoires thermiques ? Décote, aides, travaux, rentabilité. Un agent immobilier décrypte les vrais chiffres.
Copropriété en difficulté : 7 signaux d'alerte dans les documents
Impayés chroniques, fonds de travaux vide, litige syndic : 7 signaux d'alerte dans les PV d'AG et le pré-état daté qui révèlent une copropriété en difficulté avant que vous signiez.
Travaux votés en AG : qui paye, l'acheteur ou le vendeur ?
Travaux votés en AG de copropriété : découvrez qui paye entre acheteur et vendeur, le rôle de la date d'exigibilité et comment vous protéger.
Comment lire et comprendre votre DPE en 2026
DPE 2026 : étiquettes énergie et climat, classes A à G, impact sur le prix, interdictions de location. Guide complet par un agent immobilier.
Les pièges d'un PV d'AG : ce que personne ne vous dit
Découvrez les 10 pièges cachés dans un procès-verbal d'assemblée générale de copropriété. Conseils d'un agent immobilier avec 25 ans d'expérience terrain.
État daté vs pré-état daté : les différences essentielles
État daté et pré-état daté : deux documents distincts aux rôles bien différents. Découvrez quand ils interviennent, qui les fournit et pourquoi les deux comptent.
Qu'est-ce qu'un pré-état daté ? Tout comprendre en 5 minutes
Pré-état daté : définition, contenu, coût et pièges à éviter. Un agent immobilier de 25 ans d'expérience vous explique ce document clé de la vente en copropriété.
Audit énergétique obligatoire : ce que l'acheteur doit absolument savoir
Audit énergétique obligatoire pour la vente d'une maison classée E, F ou G : contenu, calendrier, aides et conseils pour bien négocier votre achat.
Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre en 2026 : la liste complète
Tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre en 2026 : DPE, amiante, plomb, audit énergétique... Liste, coûts, validité et nouveautés.
Que vérifier avant d'acheter en copropriété — Le guide complet
Achat en copropriété : tous les points à vérifier avant de signer. Documents, charges, travaux, impayés — le guide d'un agent immobilier avec 25 ans de terrain.
Prilow vs VerifMonAchat : quel outil pour analyser vos documents immobiliers ?
Comparatif objectif entre Prilow et VerifMonAchat pour l'analyse de PV d'AG, pré-états datés et diagnostics immobiliers par IA. Fonctionnalités, tarifs, différences.
Comment lire et analyser un PV d'AG de copropriété — Guide complet avant d'acheter
Comment lire un PV d'AG de copropriété pour déceler les problèmes futurs : travaux cachés, impayés, litiges. Guide complet — analyse IA en 2 min dès 4,90 €.
Pré-état daté : les 7 points à vérifier avant d'acheter
Le pré-état daté révèle la santé financière d'une copropriété. Découvrez les 7 vérifications essentielles avant de signer un compromis.
Diagnostics immobiliers : le guide complet pour les acquéreurs
DPE, amiante, plomb, termites, électricité... Tous les diagnostics immobiliers décryptés pour comprendre ce que vous achetez vraiment.