Analyse des diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers de votre futur achat contiennent des dizaines de pages techniques souvent difficiles à interpréter. Notre IA les décortique pour vous et met en lumière chaque point de vigilance, anomalie ou non-conformité qui pourrait peser sur votre décision.
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Les diagnostics que nous analysons
Chaque diagnostic immobilier lié à votre achat est passé au crible par notre intelligence artificielle, formée par un expert du secteur avec plus de 25 ans de terrain.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Notre IA vérifie la classe énergétique, estime l'impact sur vos futures factures et repère les incohérences entre le DPE et l'état réel du bien.
Amiante
Nous identifions les matériaux amiantés signalés, évaluons le niveau de risque et vous alertons sur les éventuels travaux de désamiantage à prévoir.
Plomb (CREP)
L'analyse détecte les concentrations en plomb relevées dans les revêtements, vous informe des seuils réglementaires et des obligations du vendeur.
Termites
Nous vérifions la présence d'indices d'infestation, la zone géographique concernée et les recommandations de traitement mentionnées dans le rapport.
Électricité
Notre IA analyse les anomalies relevées sur l'installation électrique, classe leur gravité et identifie les mises en conformité nécessaires.
Gaz
Le rapport gaz est passé au crible : anomalies de type A1, A2 ou DGI, état des conduits, ventilation et recommandations de sécurité.
Assainissement
Pour les maisons non raccordées au tout-à-l'égout, nous analysons la conformité de l'installation d'assainissement individuel et les travaux à envisager.
ERP (État des Risques et Pollutions)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou de pollution des sols : nous décryptons chaque risque identifié et son impact concret sur votre achat.
Bruit
Nous analysons l'exposition sonore du bien par rapport aux infrastructures de transport et vous aidons à évaluer la nuisance réelle au quotidien.
Ce que notre analyse vous apporte
Votre rapport de diagnostics immobiliers achat devient enfin compréhensible. Voici ce que vous recevez après chaque analyse.
Points rassurants
Tout ce qui est conforme et ne nécessite aucune intervention de votre part.
Points de vigilance
Les éléments qui méritent votre attention ou qui pourraient engendrer des frais ultérieurs.
Alertes critiques
Les anomalies graves, les non-conformités ou les risques qui pourraient remettre en cause votre achat.
Mail pré-rédigé
Un courrier personnalisé reprenant les points clés, prêt à envoyer à votre agent ou notaire.
Maison ou appartement ?
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires dans les deux cas, mais leur contenu et leur portée varient selon le type de bien. Notre IA adapte son analyse en conséquence.
Spécificités maison
- Assainissement individuel (fosse septique, micro-station)
- Diagnostic termites souvent obligatoire selon la zone
- Surface du terrain et servitudes à vérifier
- Risques naturels propres au terrain (inondation, retrait-gonflement des argiles)
Spécificités appartement
- DPE collectif ou individuel selon la copropriété
- Parties communes concernées par l'amiante ou le plomb
- Diagnostic électricité et gaz limité aux parties privatives
- ERP identique pour tous les lots d'un même immeuble
Que vous achetiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété, téléversez simplement votre dossier de diagnostics. Notre IA reconnaît automatiquement chaque type de diagnostic et adapte l'analyse au contexte de votre bien.
Comprenez vos diagnostics avant de signer
Un diagnostic mal interprété peut vous coûter des milliers d'euros en travaux imprévus. Ne laissez rien au hasard : faites analyser vos diagnostics immobiliers par notre IA avant de vous engager.
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